아파트 판상형, 타워형 구조의 특징과 장단점

도시의 타워형 아파트

아파트 청약을 위해 모델하우스에 가거나 전세 또는 매매를 위해 부동산에 가서 아파트에 대한 설명을 들으면서 간혹 판상형이니 타워형이니 하는 말을 듣게 됩니다. 여기서 판상형과 타워형은 아파트 구조에 따른 타입을 말하는 것이며 처음 듣는 사람이라면 이런 용어를 생소하게 생각하 실 수도 있을 것 같습니다.

간략하게 설명드리면 판상형은 아파트 단지가 일자형으로 나란히 배치된 구조를 말하며 타워형은 Y자처럼 중심부 코어를 기준으로 두 개 이상의 가구를 묶어 탑을 쌓듯이 짓는 구조를 말합니다.

그럼 아파트 판상형, 타워형 구조의 특징과 장단점에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 또한, 판상형과 타워형의 구조를 결합시킨 복합형 아파트에 대해서도 알아보도록 하겠습니다.

판상형 아파트

판상형 아파트

판상형 아파트란 우리가 흔히 알고 있는 일자로 나란히 지어진 아파트를 말합니다. 오래된 아파트를 보면 대부분 판상형으로 지어졌습니다. 보통 전 세대가 남향이기 때문에 모든 세대가 남향의 일조권을 누릴 수 있습니다. 다만 앞동 뒤에 동 부터는 동간격에 따라 저층은 해가 가릴 수가 있습니다. 또 하나의 가장 큰 장점은 거실 및 방의 창문 맞은편(주방 쪽)에 창문이 있어 환기와 통풍에 유리합니다. 그리고 발코니 등의 서비스 면적이 넓어서 실사용 공간이 넓은 장점이 있습니다.

하지만, 성냥갑처럼 일렬로 단조롭게 지워졌기 때문에 단지 외관이 별로 좋지 않습니다. 그리고 맨 앞동을 제외한 나머지 동은 맞은편 동에서 집안 내부가 쉽게 보이기 때문에 사생활 침해의 우려가 높습니다. 또한 전체의 용적률이 높지 않아서 사업성이 떨어지므로 요즘에는 건설회사에서 판상형으로 잘 짓지 않습니다.

판상형 구조

판상형 아파트의 장단점을 정리하면 아래와 같습니다.

장점	단점
- 모든 세대가 남향이므로 일조권이 유리 - 양방향으로 창문이 있어 통풍과 환기에 유리 - 서비스 면적이 넓어 실사용 공간이 넓음  - 단조로운 구조로 건축비 저렴 - 상대적으로 관리비 낮음	- 일렬 형태의 단조로운 단지 구조로 외관이 좋지 않음 - 세대별 비슷한 내부 구조로 구조 선택의 폭이 좁음 - 일렬의 단순한 단지 배치로 용적률이 좋지 않음 - 앞동을 제외하면 집안 내부가 잘 보여 사생활 침해 우려 - 앞동을 제외하면 조망권이 좋지 않음

 

타워형 아파트

타워형 아파트

타워형 아파트는 대부분 주상복합에서 많이 볼 수 있는 구조입니다. 동, 서, 남, 북 모든 방향이 가능하도록 설계되어 있고 거실과 방의 조망이 다르기 때문에 양방향 조망이 가능합니다. 그리고 외관상 세련되어 보이고 용적률도 판상형에 비해 높기 때문에 요즘에는 대부분의 건설회사들이 타워형으로 많이 짓고 있습니다. 그리고 세대가 엇갈려서 배치되기 때문에 사생활 침해가 적은 편입니다. 

하지만 창문이 양방향으로 있지 않기 때문에 맞통풍이 어려워 환기가 좋지 않습니다. 그리고 북향, 서향 등 일조권에 불리한 세대가 많이 때문에 발코니 면적이 작기 때문에 서비스면적이 좁습니다.

타워형 구조

타워형 아파트의 장단점을 정리하면 아래와 같습니다.

장점	단점
- 외관이 세련되어 도시 미관에 유리 - 세대별 다양한 구조가 있어 선택의 폭이 넓음 - 세대가 엇갈려 배치되기 때문에 사생활 침해가 적음 - 세대가 엇갈려 배치되어 조망권이 좋음 (양방향 조망 가능) - 상대적으로 용적률이 높음	- 북향, 서향 등의 일조권이 불리한 세대가 많음 - 맞통풍이 어려워 환기와 통풍이 불리 - 서비스 면적이 작아 실사용 공간이 상대적으로 작음 - 복잡한 구조로 건축비 높음 - 상대적으로 관리비 높음(냉난방, 통풍 시스템)

 

혼합형 아파트

혼합형 아파트

복합형 아파트는 판상형과 타워형의 장점을 결합시킨 구조를 말하며 보통 L자 형태나 V자 형태로 지어집니다. 혼합형 아파트도 모든 가구를 남향으로 배치할 수 없어서 채광 및 통풍이 불리한 세대가 존재할 수 있습니다.

아파트 구조에 따른 판상형, 타워형 아파트의 특징과 장단점에 대해서 알아보았고 추가로 혼합형 아파트에 대해서도 알아보았습니다. 아파트 전세나 구매를 할 때 본인에게 맞는 형태의 아파트를 고르는데 많은 도움이 되셨으면 합니다.